广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞市生技置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就东莞市生技置业有限公司松湖药港一期2号楼整栋招标（招标编号：0692-2520DG032451 ）进行国内公开招标，现邀请有能力的意向投标人参加本项目的投标。相关事宜通知如下：

一、项目内容：

内容：松湖药港一期规划商业面积约2.5万平方米，将打造一个服务园区及周边产业员工的综合商业体，将引进中高端酒店、多样化餐饮、咖啡茶饮、超市便利店、商务休闲、运动健康和会务交流等商业业态。本酒店项目位于松湖药港一期2栋整栋（部分物业除外）及3号楼203室，地上总建筑面积16798.93平方米，拟将其改造建设为高端商务酒店。该酒店旨在服务于松湖药港和周边企业及访客，提供高品质的住宿、会议及健康休闲服务。

租赁时间：共20年

详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。 

二、合格投标人条件：

1、投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，投标时提交有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

2、投标人实缴资本不得小于人民币5000万元。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供书面声明并加盖公章）。

4、投标人未被列入“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单”；未被列入国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)“严重违法失信名单”；（以招标代理机构于投标截止日当天在“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站及国家企业信用信息公示系统查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。查询情况均需提供网上查询结果打印件，如查询无记录则提供查询无记录页面打印件)。

5、投标人2024年净资产不低于人民币1亿元（提供2024年的财务报表并加盖公章）。

6、本项目不接受联合体投标。 

三、招标文件的获取

购买招标文件时间2025年11月28日00:00:00起至2025年12月9日17:00:00期间（北京时间，办公时间内，法定节假日除外）。

招标文件售价 300 元（人民币）。招标文件均按标段进行计价出售，投标人成功购标后，自行下载招标文件。招标文件一经售出不得退还。操作如下：

（1）参与网上购标/投标的投标人在领购招标文件前，请前往【交易平台2.0】网页（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）进行注册及登录，操作步骤详见http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。

（2）线上领购流程：

①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

③购标订单完成后，投标人可登录【交易平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。

本项目不举行集中答疑会，如有任何疑问以书面形式，将疑问函原件加盖公章送至招标代理机构。

四、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间为：2025年12月15日09时30分00秒（北京时间）；

2、递交地点为：东莞市南城区东莞大道430号浙商大厦1栋办公1705；

3、本次招标将于上述响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有投标人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带有效身份证原件出席。

五、发布公告的媒介

本公告在广东省公共资源交易平台（东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、东莞市生物技术产业发展有限公司（http://www.biocean.com.cn/index.php）广东省机电设备招标中心有限公司网（https://www.gdebidding.com/）媒体上公布，并视为有效送达，不再另行通知。

所有有关本次招标的修改、补充、结果公示会在广东省公共资源交易平台（东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、东莞市生物技术产业发展有限公司（http://www.biocean.com.cn/index.php）广东省机电设备招标中心有限公司网（https://www.gdebidding.com/）媒体上公布，并视为有效送达，不再另行通知。

六、本项目联系方式：

1、招标人：东莞市生技置业有限公司

招标人联系人：郭工

联系地址：广东省东莞市松山湖台中路3号松湖药港1号楼18楼

联系电话：0769-22892877

2、招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

代理机构联系人：何工、孙工

联系地址：东莞市南城区东莞大道430号浙商大厦1栋办公1705

联系电话：0769-88012468、0769-88019080

电子邮箱：hezq@gdebidding.com

招标人：东莞市生技置业有限公司

招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

2025年11月28日